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沈阳楼市:疫情过后沈北房价走势专家告诉你买

更新时间:2020-07-07 17:54点击:

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  提问:你好,今年的疫情不知道会不会影响沈阳的房价,想在沈阳搞一套婚房,对象外地人,打算近期来这边,我俩打算先租个房子,赶着看楼盘,问过链家业务建议入手新房,说新房打折,结婚可以先租房子,他给推荐铁西经济开发区,2022年下房,2024年通地铁3号线,说稳赚不赔,可是我,那位置好偏僻啊,朋友说那边工厂多,环境不太好,不知道买哪里的合适,买新房还是二手房,沈北那边走势怎样呢?到底在哪买?头疼

  回答:你好,沈阳的房价目前市中心价格还是可以,二环内基本可以。如果追求稳定目前浑南和沈北建议先不要碰,你像沈北步阳江南甲第1.1w,金地国际花园都1.5w了,你就不如看看市区十年左右的房子,交通方便,沈阳站西广场这边幸福岛,鑫丰又一城之类的1.2w最多就能下来,如果作为纯刚需,还是建议二环内,毕竟相当长一段时间内你不用考虑买车,毕竟出行也是生活品质的一种。

  提问:你好,江宁刚需房求助,现上海工作,因一些原因计划在此地买房,求宅姐推荐江宁什么小区好。最好给下理由,感谢!?

  回答:你好,一般江宁的总预算在300万左右比较合适,首付首次购房90万,每月还贷就要13000左右了,扣除双方公积金,一般情况还要6000多吧。300万左右,低一些,可以考虑配套比较成熟的百家湖地区,如利源中路上的欧陆经典花园,湖滨世纪花园,电梯房的线高一些可以考虑带将军山中小学双学区的托乐嘉花园,翠屏国际城等,再高一些,400万上跑可以考虑东大九龙湖的品牌开发商如万科的金域蓝湾,银城的千花溪等,仁恒玲珑峪等,拥有北小分校一贯制九年学区。

  提问:你好,坐标深圳想买房,400万预算,两人均从事IT行业,在南山科技园上班,小孩儿明年上一年级。期望离学校近,学位一般,上班1个半小时内,小区环境可以,有升值空间。最近看了下,能上车地段只有:横岗六约次新盘、龙华地铁站周围2000后的楼梯房、龙华观澜次新盘、布吉万科麓城周围次新盘、罗湖水贝周围2000年后楼梯房、宝安松岗次新盘、宝安西乡9几年旧房。希望宅姐可以指点迷津,选哪个片区比较好,实在看的迷茫纠结。

  回答:你好,既然都在南山科技园上班,别去什么龙岗、横岗了,查一下最近三年的成交价基本没涨。建议降低期望,买个两房吧。深圳买房别想着一步到位,现在住大房子的人都是一步步换过来的,未来几年的风口都会在西部,400万两房这个预算还是能买到福田地铁口带大花园、龙华红山次新带花园社区的房子的。宝安涨了这一波就有点捉襟见肘了,西乡还有一些。这几个片区都离南山不远,方便你们夫妻通勤,别花那么多时间在上下班路上。住个三四年到时再换房啊。

  回答:你好,基本上是这样,首开价格优惠力度大,后面加推价格也会越来越高,优惠也会减少,当然一期买价格最合适,这个也要看楼盘,的具体分析,有的开发商,首开位置最不好的拿出来卖,羊毛出在羊身上,个别良心开发商首开推出最好的楼栋,这个得你自己去看咯。

  提问:你好,本人95年刚工作,已拿到户口,且拥有电车指标,目前诉求婚前买套房子,工作在西南五环,挨长阳半岛和首经贸开车距离都还ok。主要是留下婚前房产,到手大概率会转租,近两年不会考虑自住。月供预算1w左右,以租养贷的同时用公积金还款目前来看没有压力。目前有点纠结,从投资角度和居住角度不知道怎么选择,考虑的两者都是300多万的那种。不考虑更贵的,可以便宜。宅姐有推荐吗?

  回答:万年花城套进去的人不少,一般建议规避这个小区。西三环,玉渊潭和首经贸做对比,南三环的丰台性价比更好一些。8w可以买cbd品质次新,6-7 w可以买双井,四万到五万可以选朝青。丰台主要对应自住需求,否则这个价格比朝阳高很多。

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